Σε έξι σημαντικές, αλλά και πολλές μικρότερες, αλλαγές στο νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα προχώρησε χθες το υπουργείο Περιβάλλοντος, χωρίς να αποκλείονται και νέες διαφοροποιήσεις στην κατ' άρθρο συζήτηση που ορίστηκε για την Τρίτη.
Πιο αναλυτικά:
* Επισπεύδεται η εφαρμογή της διάταξης σύμφωνα με την οποία απαγορεύονται οι μεταβιβάσεις ακινήτων χωρίς την υποβολή υπεύθυνης δήλωσης από τον ιδιοκτήτη και το μηχανικό ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες ή ότι έχουν δηλωθεί στο πλαίσιο του νέου νόμου. Η αρχική ρύθμιση προέβλεπε ότι το μέτρο θα ισχύσει από την 1η/1/2012, αλλά με τη νέα διατύπωση ξεκινά από τη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, που υπολογίζεται για το δεύτερο δεκαήμερο του Σεπτεμβρίου. Η αλλαγή στοχεύει στην άσκηση πίεσης προς τους ιδιοκτήτες, ενώ εκ των πραγμάτων ικανοποιεί τη βασική τοποθέτηση του ΣτΕ για οριστική λήξη της «βιομηχανίας» τακτοποίησης αυθαιρέτων.
* Καταργείται στην ουσία κάθε χρονικός περιορισμός για την κάλυψη των παρανομιών και στην ουσία εντάσσονται στις νέες ρυθμίσεις όλα τα αυθαίρετα, ακόμη και αυτά που θα κατασκευαστούν χωρίς άδεια ώς τις 30 Νοεμβρίου. Με την προηγούμενη διάταξη είχαν δικαίωμα τακτοποίησης αυθαίρετα που ο σκελετός τους είχε ολοκληρωθεί ώς τις 28/4/2010.
* Περιορίζεται -για προφανείς ταμειακούς λόγους- το χρονικό περιθώριο υποβολής των αρχικών δηλώσεων. Οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν να καταθέσουν αίτηση, δήλωση και το αναλογούν παράβολο από την 1η Οκτωβρίου έως και τις 30 Νοεμβρίου, αντί της 30ής Δεκεμβρίου όπως είχε ανακοινωθεί. Η υποβολή μπορεί να γίνει στις πολεοδομίες, στα ΚΕΠ και με συστημένη επιστολή.
* Αυξάνεται σε αρκετές περιπτώσεις το παράβολο που συνοδεύει τη δήλωση και πλέον 500 ευρώ θα καταβάλλουν όσοι έχουν αυθαίρετο έως 50 τετραγωνικά ή 100 τετραγωνικά αλλά αποτελεί κύρια και μοναδική κατοικία του δικαιούχου. Ως τώρα το ποσό αυτό αφορούσε ιδιοκτησίες 75 και 120 τετραγωνικών, αντίστοιχα. Για παραβάσεις πάνω από 2.000 τετραγωνικά το παράβολο αυξάνει και πάλι φτάνοντας στα 6.000 ευρώ.
* Μειώνονται ορισμένοι συντελεστές που θεσπίζονται για τον υπολογισμό των προστίμων. Στα εντός σχεδίου αυθαίρετα χωρίς άδεια από 2,0 γίνεται 1,7, μειώνοντας το πρόστιμο κατά 20% περίπου, στην υπέρβαση της δόμησης πάνω από 50 τετραγωνικά προστίθεται νέα κατηγορία όπου ο ανώτερος συντελεστής είναι 1,9 έναντι 2,2.
* Θεσπίζεται ενιαίο χρονικό περιθώριο «αμνηστίας» στα 30 χρόνια για εντός και εκτός σχεδίου αυθαίρετα. Με την προηγούμενη διάταξη γινόταν λόγος για 40 χρόνια στα εντός σχεδίου και 20 στα εκτός σχεδίου. Πιθανότατα για το φόβο του ΣτΕ προστέθηκε νέα διάταξη που προβλέπει ότι ο πολεοδομικός σχεδιασμός θα έχει ολοκληρωθεί σε 20 χρόνια. Αναφέρεται ωστόσο ότι αυθαίρετα που δεν θα καλυφθούν μ' αυτόν, τον αποδεκτό από το ΣτΕ, τρόπο θα έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν σε όμορο ή σε άλλο ακίνητο του ίδιου δήμου τα τετραγωνικά που απαιτούνται για την έκδοση οικοδομικής άδειας, ή να πληρώσουν νέο πρόστιμο που θα αντιστοιχεί στην παρανομία.
Από τις υπόλοιπες διορθώσεις έχουν ενδιαφέρον αυτές που αφορούν:
* Αυθαίρετα χτισμένα σε αρχαιολογικούς χώρους και ρέματα, όπου διευκρινίζεται ότι μπορούν να τακτοποιηθούν αυτά που έχουν κατασκευαστεί πριν από τη θεσμοθέτηση της απαγόρευσης. Δεν υπάρχει ανάλογο «παραθυράκι» για όσα βρίσκονται σε δάση.
* Υπερβάσεις στο ύψος της οικοδομής με μικρές παραβάσεις, που ορίζεται ότι δεν μπορεί να υπερβαίνει το 10% του επιτρεπόμενου στην περιοχή.
Προστέθηκε τέλος διάταξη που προβλέπει τη δημιουργία ηλεκτρονικού μητρώου κατασκευών στο υπουργείο Περιβάλλοντος. Οι διαδικασίες θα καθοριστούν με υπουργική απόφαση.
πηγή: Ελευθεροτυπία
