Πρόστιμα με βάση την αντικειμενική αξία των περιοχών στις οποίες έχουν ανεγερθεί αυθαίρετα κτίσματα θα προβλέπουν οι αλλαγές στις ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα που αναμένεται να ανακοινώσει σήμερα το υπουργείο Περιβάλλοντος, στη διάρκεια της δεύτερης παρουσίασης του νομοσχεδίου στην αρμόδια επιτροπή της Βουλής.
Μια από τις πιο σημαντικές αλλαγές, όπως αναφέρουν στελέχη του ΥΠΕΚΑ, θα είναι η διαφοροποίηση των προστίμων ανάλογα με την περιοχή στην οποία βρίσκονται τα αυθαίρετα, με το εύρος της αυθαιρεσίας και με βάση την εισοδηματική κατάσταση των ιδιοκτητών τους. Συγκεκριμένα, θα μειωθούν τα πρόστιμα για τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με χαμηλότερες αντικειμενικές αξίες και αποτελούν πρώτες κατοικίες οικογενειών με μεσαία και χαμηλά εισοδήματα, ενώ αντίθετα θα αυξηθούν τα πρόστιμα για τα αυθαίρετα σε πιο ακριβές περιοχές κι εκεί που πραγματικά έχουν γίνει μεγάλες υπερβάσεις των όρων δόμησης (εντός ή εκτός σχεδίου).
«Σε πιο ακριβές περιοχές, καθώς και σε περιοχές και σε ακίνητα τα οποία ανήκουν σε ανθρώπους οι οποίοι έχουν αυθαιρετήσει, όχι επειδή υπήρχε και κάποια ανάγκη, αλλά επειδή έτσι το επέλεξαν, θα γίνουν αυξήσεις», αναφέρουν χαρακτηριστικά στελέχη του ΥΠΕΚΑ.
Το υπουργείο Περιβάλλοντος ετοιμάζει ήδη τις σχετικές εγκυκλίους προς τις πολεοδομίες ώστε να ξεκινήσει αμέσως η υποβολή δηλώσεων από τους ιδιοκτήτες, η οποία με τα έως τώρα δεδομένα θα ολοκληρωθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2011। Στόχος είναι η είσπραξη εσόδων της τάξης των 600 εκατ. ευρώ από τα παράβολα που θα συνοδεύουν τις αιτήσεις τακτοποίησης.
ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ. Οι σημαντικότερες αλλαγές που αναμένεται να ανακοινωθούν από το υπουργείο Περιβάλλοντος είναι τέσσερις και αφορούν:
1 «Εξορθολογισμό» των προστίμων που προβλέπει το νομοσχέδιο, τα οποία μειώνονται στο 15% της τιμής ζώνης, από το 100% που ισχύει σήμερα. Σύμφωνα με πληροφορίες, θα καθιερωθούν νέοι μειωμένοι συντελεστές προστίμων κυρίως για οικογένειες με χαμηλά εισοδήματα (με πιθανότερο όριο τα 30.000 ευρώ τον χρόνο), για ανέργους, καθώς και για όσους διαθέτουν μία και μοναδική κατοικία, με περιορισμούς, όμως, στο εμβαδόν. Εξετάζεται να προστεθεί και συντελεστής παλαιότητας, για να καλυφθούν ακίνητα που έχουν κατασκευαστεί πριν από το 2004 και με το σημερινό καθεστώς πληρώνουν χαμηλότερες τιμές από τις προβλεπόμενες στο νομοσχέδιο, αλλά επιβαρύνονται με ετήσιο τέλος διατήρησης. Αντιθέτως, θα υπάρξουν αυξήσεις για αυθαίρετες κατασκευές που υπερβαίνουν το 100% των τετραγωνικών που επιτρέπεται να χτιστούν στην περιοχή, καθώς και για τα αυθαίρετα που βρίσκονται στις ακριβές περιοχές.
2Αύξηση του χρονικού ορίου μέσα στο οποίο έχει κατασκευαστεί ένα αυθαίρετο. Το νομοσχέδιο προβλέπει τακτοποίηση κτισμάτων που έχουν ολοκληρωθεί έως τις 28/4/2010. Ωστόσο, αναμένεται να επεκταθεί η κάλυψη μέχρι και τη δημοσίευση του νόμου στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Κι αυτό διότι εκτιμάται ότι στο μεσοδιάστημα υπήρξαν κι άλλες παρανομίες, οι οποίες πρέπει να κλείσουν μια και καλή, ώστε από 1/1/2012 να υπάρξει πλήρης απαγόρευση της μεταβίβασης ενός κτίσματος αν δεν υπάρχει δήλωση μηχανικού ότι είναι απολύτως νόμιμο ή έχει ενταχθεί στη ρύθμιση των αυθαιρέτων.
3Αντιμετώπιση του αιτήματος να θεσπιστεί εισφορά υπέρ του ΙΚΑ, μόλο που στην προηγούμενη ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους αλλά και στο νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα, ορίζεται σαφώς ότι οι ιδιοκτήτες απαλλάσσονται. Το ΥΠΕΚΑ μελετά το αίτημα του ΙΚΑ και προσανατολίζεται να διαθέσει μέρος των εσόδων από τα πρόστιμα στο Ιδρυμα. 4Τακτοποίηση των ημιυπαίθριων και των άλλων παρανομιών που έχουν γίνει μέσα στο νόμιμο περίγραμμα της οικοδομής, αλλά μετά τις 2/7/2009। Ο ισχύων νόμος σταματά στη συγκεκριμένη ημερομηνία, αλλά μπορούν να επωφεληθούν και οι μεταγενέστερες οικοδομές με τις ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα, πληρώνοντας όμως μεγαλύτερα πρόστιμα. Εχουν προβλεφθεί μόνο χαμηλότερα πρόστιμα για υπερβάσεις μέχρι 20 τετραγωνικά και εφόσον δεν υπερβαίνουν το 20% της επιτρεπόμενης δόμησης, που είναι 1.000 ευρώ για ακίνητο εκτός σχεδίου, 2.000 ευρώ για εντός σχεδίου και με τιμή ζώνης έως 2.000 ευρώ το τετραγωνικό. Για περιοχές με μεγαλύτερη τιμή ζώνης η παράβαση αυτή επιβαρύνεται με 3.000 ευρώ.
πηγή: τα Νέα
πηγή: τα Νέα
