Κλειδώνουν οι αλλαγές για τα αυθαίρετα
Τροποποιήσεις στις ρυθμίσεις για τη χρονική ισχύ της "τακτοποίησης" μελετά το υπουργείο. Τι ενστάσεις προβάλλει το Συμβούλιο Επικρατείας, τι προτείνει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας
Στην τελική ευθεία μπαίνει η "τακτοποίηση" των αυθαιρέτων καθώς την προσεχή Πέμπτη εισάγεται στην Ολομέλεια της Βουλής το σχέδιο νόμου του υπουργείου Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής περί περιβαλλοντικής αδειοδότησης και ρύθμισης των αυθαιρέτων.
Η τελική διαμόρφωση της ρύθμισης είναι ακόμα ανοικτή, ειδικά σε ό,τι αφορά τη χρονική ισχύ της "τακτοποίησης".
Η αφαίρεση της πρόβλεψης των 40 χρόνων για τα εντός σχεδίου αυθαίρετα και των 20 χρόνων για τα εκτός, συζητείται έντονα ύστερα από τις ενστάσεις του Συμβουλίου Επικρατείας.
Το ανώτατο δικαστήριο είναι αντίθετο στο να τεθούν οι παραπάνω χρονικοί προσδιορισμοί και προτάσσει την ολοκλήρωση του χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού ως προϋπόθεση για οποιαδήποτε "τακτοποίηση".Το θέμα απασχολεί την ηγεσία του ΥΠΕΚΑ, η οποία περιμένει και τις προτάσεις που θα υποβάλουν οι βουλευτές κατά τη συζήτηση στη Βουλή.
Ενδεικτική πάντως των προθέσεων, είναι η δήλωση που έκανε ο υπουργός Γιώργος Παπακωνσταντίνου την περασμένη Παρασκευή: "Οσο πιο στενά δέσουμε το ζήτημα της αναστολής της κατεδάφισης, γιατί περί αυτού πρόκειται, σε συνδυασμό με λογικά πρόστιμα, με την ολοκλήρωση του χωροταξικού σχεδιασμού, τόσο αίρεται το ζήτημα του χρόνου", και: "Σε κάθε περίπτωση, ο χρόνος που θα δίνεται θα είναι εύλογος για να αισθανθεί και κάποιος, ο οποίος θα πληρώσει το πρόστιμο, ότι έχει μία σιγουριά...".
Σενάρια
Σύμφωνα με πληροφορίες, η ηγεσία του υπουργείου μελετά με πολύ ενδιαφέρον την πρόταση που έχει υποβάλει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, σύμφωνα με την οποία η "τακτοποίηση" του αυθαιρέτου θα ισχύει για 40 χρόνια, όμως όπου ολοκληρώνεται ο χωροταξικός και πολεοδομικός σχεδιασμός, η "τακτοποίηση" επεκτείνεται για χρόνο ίσο με τη ζωή του κτιρίου.
Η ζωή ενός κτιρίου ποικίλλει καθώς εξαρτάται από διάφορους παράγοντες. Κατά μέσο όρο υπολογίζεται στα 70 χρόνια, μπορεί όμως να είναι μεγαλύτερη ή και σημαντικά μικρότερη.
Αξίζει εδώ να αναφερθεί πως στο σχέδιο νόμου προβλέπεται η συγκρότηση από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας ηλεκτρονικής βάσης, στην οποία θα εισαχθούν όλα τα δεδομένα από την "τακτοποίηση" των αυθαιρέτων (πρόστιμα, στοιχεία του ακινήτου, θέση του ακινήτου και σύνδεση με χάρτες του εθνικού κτηματολογίου κ.λπ.), η οποία θα είναι προσβάσιμη σε όλες τις ελεγκτικές αρχές.
ΠΟΙΟΙ ΕΥΝΟΟΥΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗ ΡΥΘΜΙΣΗ
Ο χρόνος ανέγερσης και ο υπολογισμός του προστίμου
Εκτός από τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων χωρίς οικοδομική άδεια και σε εκτός σχεδίου περιοχή, σε δυσμενή θέση βρίσκονται όσοι κατασκεύασαν αυθαίρετο μετά το 2003. Για αυτούς δεν ισχύει ο μειωτικός συντελεστής της παλαιότητας, ο οποίος οδηγεί σε σημαντικές μειώσεις των προστίμων. Ο συγκεκριμένος συντελεστής είναι 0,2 για αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις μέχρι 31 Ιανουαρίου 1983 και 0,8 για κατασκευές και χρήσεις μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2003.
Βέβαια, για τα μετά το 2003 αυθαίρετα, ισχύουν οι υπόλοιποι μειωτικοί συντελεστές και πρωτίστως ο συντελεστής 15% που προβλέπεται για όλες τις αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις. (Υπενθυμίζεται πως το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν της αυθαίρετης κατασκευής/χρήσης επί την τιμή ζώνης επί τον συντελεστή 15% και επί τους υπόλοιπους συντελεστές χρήσεων, υπερβάσεων κ.λπ.).
Πρέπει επίσης να αναφερθεί πως στις περιπτώσεις που έχουν καταβληθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης με βάση προηγούμενους νόμους, αυτά συμψηφίζονται με το ποσό του ειδικού προστίμου στην τελευταία δόση και στις αμέσως προηγούμενες, αν χρειαστεί. Σύμφωνα με εκτιμήσεις συνεργατών του υπουργού Περιβάλλοντος Γιώργου Παπακωνσταντίνου, δεν πρέπει να αναμένονται άλλες τροποποιήσεις στον καθορισμό των προστίμων ούτε επέκταση του κοινωνικού συντελεστή που έχει τεθεί για ΑμεΑ, σε άλλες κοινωνικές ομάδες. Hδη έχουν μειωθεί σημαντικά τα πρόστιμα, επισήμαναν χθες στο "Eθνος".
Πηγή: Έθνος
